Deweloper na rynku nieruchomości – rynek nieruchomości to branża, która na przestrzeni ostatnich lat rozwija się z niezwykłą szybkością. Zapotrzebowanie na mieszkania jest coraz większe, a to sprawia, że z roku na rok deweloperzy kupują coraz to większe obszary ziemi i przekształcają je na budowę bloków, a więc i tym samym mieszkań oraz obiektów usługowych. Na rynku nieruchomości deweloper odgrywa niezwykle ważną rolę.
Często to od niego właśnie zależy, czy na dane mieszkanie klient się zdecyduje czy też nie. W Polsce wyróżnić możemy kilku znanych i cenionych deweloperów, którzy mają renomę, cieszą się popularnością i z chęcią wybierani są przez ludzi marzących o swoim własnym mieszkaniu. Na co więc powinniśmy zwrócić uwagę wybierając dewelopera? Co jest istotne, kiedy chcemy wybrać konkretne miejsce do życia?
Kim jest deweloper i czym się on zajmuje?
Zawód dewelopera znany jest chyba każdemu, jednak nie każdy potrafi dokładnie opisać, kim deweloper jest i jakie on spełnia zadanie. Zazwyczaj deweloper kojarzy nam się z osobą lub z firmą, która zajmuje się budową i sprzedażą mieszkań. I w gruncie rzeczy jest to prawdą, jednak zawód ten bierze udział także i w wielu innych zadaniach, o jakich często nawet nie mamy pojęcia. Deweloperzy organizują projekty, przygotowują oferty, biorą udział w konkursach. Takie osoby prężnie działają na rynku nieruchomości i oprócz tego, że zajmują się budową różnego rodzaju inwestycji, to ich zadanie skupia się także na wielu działaniach związanych z realizacją różnego rodzaju projektów. Każdy zawód rządzi się swoimi prawami i jeśli wymienimy chociażby jeden z nich, każdy kojarzy nam się z jedną, konkretną rzeczą. Bardzo rzadko jednak kiedy bierzemy pod uwagę to, że oprócz tej jednej konkretnej rzeczy, taka osoba lub firma zajmuje się jeszcze dziesiątkami innych zadań. Na przykład – jeśli wymienimy zawód sprzedawcy, od razu rzuca nam się hasło, obsługa kasy fiskalnej. Ale czy wzięliśmy pod uwagę także rozpakowanie towaru, pracę w magazynie, stworzenie sprawozdania finansowego, zadbanie o bezpieczeństwo w sklepie, o walkę z kradzieżą i wiele innych rzeczy? Jeśli wymienimy zawód architekta, to wydaje nam się, że tworzy on projekty. Ale czy tylko? Oczywiście, że nie. Taka osoba musi być na bieżąco z modą, a więc zajmuje się poszukiwaniem inspiracji, tworzeniem tych projektów, rozmowami z klientami, wyborem wraz z nimi wszelkich materiałów budowlanych, wyjazdami na budowę. Jeśli więc bierzemy pod lupę zawód, jakim jest deweloper, to również i w tej kwestii, tak właśnie jest. Osoba taka oczywiście, w głównej mierze zajmuje się budową mieszkań lub innych obiektów, ale ona także jest odpowiedzialna za zatrudnienie wszelkich ekip budowlanych, ona nadzoruje pracę, załatwia kwestie formalne. Ona właśnie bierze udział w różnego rodzaju przetargach, tworzy projekty, współpracuje z klientami. Każdy zawód wymaga więc od człowieka wielotorowego działania, aby można było mówić o kompleksowej jego pracy.
Sprzedaż mieszkań przez dewelopera
Zanim deweloper wybuduje dany obiekt, już wcześniej pojawia się projekt budynku, jak również i rusza mieszkań sprzedaż. Zainteresowanie jest tak ogromne, że bardzo często budynek jeszcze nie stanął, a mieszkania są już sprzedane. Dobry deweloper, który cieszy się dużą popularnością na rynku i który ma dobrą opinię wśród klientów, jest rozchwytywany, bowiem klienci wiedzą, że wybierając mieszkanie od niego, otrzymają to, na czym im zależy. Na zadowolenie klienta wpływ ma wiele czynników, począwszy od dobrego kontaktu, przez terminowość, po dobrą cenę i samo już zamieszkanie w danym miejscu. Jeśli deweloper jest poważany na rynku i zbudował już swoją markę, nie musi on przejmować się żadną z inwestycji, bo jest 100% pewność, że jego obiekt zyska zainteresowanie i spotka się z pozytywnym odbiorem. Jeśli więc zakup mieszkań, to współpraca z dobrym deweloperem jest podstawą.
Zakup wymarzonego mieszkania
Każdy z nas marzy o tym, aby stać się właścicielem pięknego mieszkania, niezwykłego miejsca, jedynej w swoim rodzaju przestrzeni. Zanim jednak to miejsce będziemy aranżować, najpierw musimy je kupić. Jak to wygląda? Na początku przeglądamy różnorodne oferty, przy czym zawężamy je do wyboru konkretnego miejsca, w którym chcemy mieszkać. Jeśli już mamy daną miejscowość lub okolicę, patrzymy co w takim miejscu dany deweloper może mieć nam do zaoferowania. Kiedy i ten etap uda nam się przejść, następnym krokiem jest już zapoznanie się z samym deweloperem, a więc istotne jest przede wszystkim sprawdzenie o nim opinii. Dzięki temu bowiem mamy pewność, z kim wejdziemy we współpracę niejako i od kogo to nasze wymarzone mieszkanie kupimy.
Choć wydawać by się mogło, że nie ma to istotnego znaczenia, to jednak ma i to bardzo duże. Dobry deweloper jest w stanie pomóc nam jak najłatwiej przejść przez całą procedurę wzięcia kredytu, załatwienia formalności i zakupu mieszkania. Jeśli więc jest to dla nas priorytetem, to na pewno wybór dobrego dewelopera będzie tutaj podstawą.
